Immobilien: Immobilienfonds: Kosten zehren mehr als die Hälfte der Rendite auf

Startseite Finanzen Immobilien Immobilien: Immobilienfonds – Kosten zehren gut die Hälfte der Rendite auf Die verbrauchernahe Organisation Finanzwende kritisiert die hohen Kosten offener Immobilienfon

Startseite Finanzen Immobilien Immobilien: Immobilienfonds – Kosten zehren gut die Hälfte der Rendite auf Die verbrauchernahe Organisation Finanzwende kritisiert die hohen Kosten offener Immobilienfonds. Die Ursachen für die Probleme liegen aber nicht nur in der Fondsbranche. Markus Hinterberger 17.06.2026 - 09:32 Uhr Artikel anhörenBürogebäude in Berlin: Hohe Leerstände auf dem Gewerbeimmobilienmarkt als Problem. Foto: ImagoMünchen. Die Renditen offener Immobilienfonds enttäuschen seit mehreren Jahren – und der Trend setzt sich fort. Laut einem am Dienstag veröffentlichten Rating des Analysehauses Scope kamen die in Deutschland zum Vertrieb zugelassenen Immobilienfonds in den vergangenen zwölf Monaten im Schnitt auf eine Rendite von minus 1,6 Prozent. Der jüngste positive Durchschnittswert datiert aus dem Jahr 2023. Das liegt laut der Verbraucherorganisation nicht nur an der Krise am Immobilienmarkt, sondern auch an den immensen Kosten.Die Organisation Finanzwende hat dazu die vom Fondsmanagement prognostizierten Renditen vor Kosten mit den verbleibenden Nettorenditen nach Abzug aller Kosten – einschließlich Ausgabeaufschlag, laufender Verwaltungsvergütung, Verwahrstellengebühren und sonstiger Nebenkosten – verglichen. Bei fünf Jahren Haltedauer, die bei den meisten Fonds empfohlen wird, machen die Kosten, laut Finanzwende, mehr als die Hälfte der Rendite aus.Ein weiterer Punkt, der die Stimmung in der Branche belastet, sind die Prozesse rund um den Fonds „Uni Immo Wohnen ZBI“. Dabei geht es auch um die Frage, ob das Risiko von Immobilienfonds falsch bewertet wurde. Das sorgt dafür, dass viele Anleger ihre Fondsanteile in diesem Segment zurückgeben wollen, drei offene Immobilienfonds mussten bereits schließen.Für die Organisation Finanzwende sind beides klare Warnsignale. In einer über 30-seitigen Stellungnahme, die dem Handelsblatt vorab vorliegt, erklären die Verbraucherschützer um den Fondsfachmann Stefan Loipfinger, welche Fehler gemacht wurden und wie die Krise der Fonds beendet werden kann. Mehr zum Thema Unsere Partner Anzeige remind.me Jetziges Strom-/Gaspreistief nutzen, bevor die Preise wieder steigen Anzeige ImmoScout Jetzt kostenlos den Wert deiner Immobilie ermitteln Anzeige FREITAG® Immobilien FREITAG® Immobilien – Ihr Makler und Gutachter für München & Starnberg Anzeige Presseportal Direkt hier lesen! Anzeige STELLENMARKT Mit unserem Karriere-Portal den Traumjob finden Anzeige Expertentesten.de Produktvergleich - schnell zum besten Produkt Weiterlesen