Vermietete Wohnungen als Geldanlage: Lohnt sich der Traum vom Zusatzeinkommen?

Viele Deutsche setzen auf vermietete Immobilien zur Altersvorsorge. Doch eine aktuelle Umfrage zeigt: Viele Vermieter machen damit kaum Gewinn – manche sogar Verluste. Wie attraktiv ist das Investment wirklich?

Die Angst vor einer niedrigen Rente treibt viele Deutsche um. Eine beliebte Strategie zur Absicherung im Alter ist die Investition in vermietete Wohnungen. Große Vermögen und professionelle Investoren scheinen mit diesem Geschäftsmodell erfolgreich zu sein – was die Hoffnung auf gute Renditen nährt.

Doch die Realität sieht für Privatpersonen oft anders aus: Eine Erhebung des Verbands Haus & Grund offenbarte kürzlich ein ernüchterndes Bild. Viele private Vermieter wirtschaften höchstens kostendeckend, einige fahren sogar Verluste ein. Ein Grund dafür sind die gestiegenen Zinsen, hohe Kaufpreise und die strengere Mietregulierung.

Die Frage bleibt: Unter den aktuellen Bedingungen – mit regulierten Mieten, teuren Immobilienpreisen und erhöhten Finanzierungskosten – ist das Geschäft mit Mehrfamilienhäusern noch rentabel? Eine differenzierte Betrachtung mit konkreten Rechenbeispielen zeigt, wo die Chancen und Risiken liegen.