Immobilien: Zeitenwende für Käufer: Eigenkapital wird zum entscheidenden Faktor

Düsseldorf. Ein hohes Einkommen allein genügt heute nicht mehr, um sich den Wunsch nach Wohneigentum zu erfüllen. Vielmehr ist Eigenkapital zur entscheidenden Voraussetzung für den Immobilienerwerb geworden. Das geht aus einer Studie des Baufinanzierungsvermittlers Hüttig & Rompf hervor, die dem Handelsblatt vorab vorliegt.

Ausschlaggebend sei inzwischen das Zusammenspiel aus einer soliden Eigenkapitalbasis, einer tragbaren monatlichen Belastung und einer langfristig stabil angelegten Finanzierung.

Nach Einschätzung der Finanzierungsberater steht diese Entwicklung beispielhaft für den grundlegenden Strukturwandel, den der Markt seit der Zinswende im Jahr 2022 erlebt hat. Vor der Zinswende dominierte ein klarer Verkäufermarkt mit stark steigenden Preisen und historisch niedrigen Finanzierungskosten. Heute hingegen prägen vor allem Leistbarkeit und solide Finanzierungsmodelle das Marktgeschehen.