Eigenkapital entscheidend: Der Immobilienmarkt hat sich grundlegend verändert

Wer heute ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, braucht vor allem eines: ausreichend Ersparnisse. Eine aktuelle Studie zeigt, dass sich die Anforderungen seit den 1980er-Jahren drastisch verschärft haben.

Der Traum vom eigenen Zuhause ist für viele Menschen in den vergangenen Jahren schwerer erreichbar geworden. Laut einer neuen Untersuchung des Baufinanzierungsvermittlers Hüttig & Rompf spielt heute das verfügbare Eigenkapital eine zentrale Rolle beim Immobilienkauf – deutlich wichtiger als früher.

Verantwortlich für diese Verschiebung ist die Zinswende im Jahr 2022. Während es vorher um günstiges Geld ging und die Preise stetig stiegen, konzentriert sich der Markt nun auf Leistbarkeit und solide Finanzierungskonzepte. Ein hohes Einkommen allein reicht daher nicht mehr aus – Käufer müssen konkrete finanzielle Rücklagen vorweisen können.

Die Experten betonen, dass heute ein Zusammenspiel aus ausreichend Eigenkapital, realistischen monatlichen Raten und einer stabilen langfristigen Finanzierung entscheidend ist. Die erforderlichen Ersparnisse sind dabei gegenüber den 1980er-Jahren erheblich gestiegen, wie die Studie belegt.