Immobilienmarkt vor großer Verschiebung: Babyboomer-Häuser belasten Preise

Millionen von Häusern der Nachkriegsjahrgänge werden in den kommenden Jahren verkauft. Forscher warnen vor massiven Auswirkungen auf lokale Märkte bundesweit.

Die geburtenstarken Jahrgänge der Nachkriegszeit geben ihre Immobilien schrittweise ab – mit erheblichen Folgen für den deutschen Wohnungsmarkt. Wie eine neue Studie zeigt, wird sich dieses Phänomen in allen Regionen des Landes bemerkbar machen, wenn diese großvolumige Verkaufswelle anläuft.

Experten rechnen damit, dass der plötzliche Angebotsüberschuss vor allem in strukturschwachen Gegenden zu Preisrückgängen führen wird. Besonders betroffen sind ländliche Räume, wo die ältere Bevölkerung konzentriert ist. Aber auch in manchen Ballungsräumen könnte es zu Verwerfungen kommen, wenn traditionelle Lagen an Attraktivität verlieren.

Die Forschung hat alle 400 deutschen Landkreise und Städte analysiert. Sie warnt: Wer jetzt in eine Immobilie investiert, sollte die regionalen Unterschiede genau beachten. In Zukunft könnte es vor allem bei Einfamilienhäusern außerhalb beliebter Zentren zu deutlichen Preiskorrektionen kommen.