Immobilienweitergabe in der Familie: Verkauf schlägt manchmal Schenkung

Eltern, die ihre Immobilie an Kinder weitergeben, haben mehrere Optionen. Nicht immer ist die Schenkung die beste Wahl – manchmal lohnt sich ein Verkauf mehr.

Bei der Übertragung von Immobilien an die nächste Generation müssen Eigentümer verschiedene Szenarien durchdenken. Schenkungen, Nießbrauchrechte oder ein formeller Verkauf bringen jeweils unterschiedliche steuerliche und soziale Folgen mit sich.

Während eine Schenkung oft zunächst verlockend wirkt, kann ein innerhalb der Familie gestalteter Verkauf unter bestimmten Umständen für beide Seiten vorteilhafter sein. Dabei behalten Eltern eine bessere Kontrolle über ihre Vermögensverhältnisse und sichern sich gleichzeitig finanzielle Rücklagen für das Alter.

Wer sich noch rechtzeitig professionell beraten lässt, kann Steuerzahlungen optimieren und die Vermögensübertragung so gestalten, dass Kinder entlastet werden – ohne dass Eltern auf Sicherheit verzichten müssen.