Steuertipps für Eltern: Vermietung an die eigenen Kinder

Vermietung an Familienmitglieder kann finanzielle Vorteile bringen. Worauf Vermietereltern achten sollten, um die Steuerersparnis auch wirklich zu nutzen.

Viele Eltern vermieten Wohnraum an ihre Kinder – sei es im eigenen Haus oder in einer separaten Immobilie. Das kann nicht nur praktisch sein, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten, um Steuern zu sparen. Allerdings lauern hier auch Fallstricke, die es zu vermeiden gilt.

Das Finanzamt erkennt eine Vermietung an Familie nur unter bestimmten Bedingungen an. Besonders wichtig ist dabei ein realistischer Mietpreis. Wer seinen Kindern einen deutlich niedrigeren Preis als den Marktüblichen berechnet, riskiert, dass die Vermietung steuerlich nicht anerkannt wird. Gleichzeitig können angemessene Mieteinnahmen mit Betriebskosten und Instandhaltungsausgaben verrechnet werden.

Dokumentation ist ebenfalls entscheidend: Ein schriftlicher Mietvertrag und regelmäßige Mietzahlungen helfen, die Vermietung glaubwürdig zu machen. Zudem sollten Eltern ihre Immobilie korrekt als Vermietungsobjekt deklarieren und die Einkünfte in der Steuererklärung angeben.