Wie rentabel ist Vermietung wirklich? Das verdienen Vermieter

Viele Deutsche setzen auf vermietete Immobilien für die Altersvorsorge. Doch die tatsächlichen Erträge fallen oft deutlich geringer aus als erhofft. Eine Analyse zeigt, worauf es ankommt.

Immobilien als Geldanlage sind beliebt: Viele Bundesbürger erhoffen sich durch Vermietung eine sichere Zusatzrente im Alter. Doch zwischen Erwartung und Wirklichkeit klafft oft eine große Lücke. Experten warnen davor, die Renditemöglichkeiten zu überschätzen.

Eine aktuelle Berechnung zeigt, dass die realen Einnahmen von Vermietern nach Abzug aller Kosten häufig deutlich niedriger ausfallen als anfangs angenommen. Instandhaltungen, Verwaltungsgebühren, Versicherungen und Leerstandszeiten schmälern die Gewinne erheblich. Hinzu kommen regionale Unterschiede bei Mietpreisen und Kaufkosten, die die Rentabilität maßgeblich beeinflussen.

Wer sich für diese Form der Altersvorsorge interessiert, sollte daher genau rechnen und alle versteckten Ausgaben berücksichtigen. Unter bestimmten Bedingungen kann eine Mietwohnung dennoch lohnend sein – pauschale Empfehlungen sind aber unrealistisch.