Wohnungskrise: Genehmigungen sind da, aber der Bau stockt

Über 760.000 genehmigte Wohnungen warten auf ihre Fertigstellung. Ein Branchenvertreter sieht das Kernproblem nicht in der fehlenden Nachfrage, sondern in Verzögerungen bei der Umsetzung.

Der Wohnungsmangel in Deutschland hat einen anderen Grund als häufig angenommen: Es fehlt nicht an Plänen oder Genehmigungen. Wie der Vorstandsvorsitzende der Bausparkasse Schwäbisch Hall, Mike Kammann, deutlich macht, liegt das Problem in der praktischen Durchführung. Derzeit sind mehr als 760.000 Wohnungen genehmigt, werden aber noch nicht gebaut.

Dieser Stau zwischen Genehmigung und Fertigstellung zeigt, dass es nicht die Nachfrage nach neuen Wohnungen bremst. Vielmehr gibt es offenbar Engpässe und Verzögerungen bei der tatsächlichen Umsetzung der Bauprojekte. Kammann sieht hier die zentrale Herausforderung für eine schnellere Lösung der Wohnungsknappheit.

Um mehr Wohnungen tatsächlich ans Netz bringen zu können, müssen also die Prozesse zwischen Genehmigung und Bezug beschleunigt werden. Das erfordert Maßnahmen auf mehreren Ebenen – von der Beseitigung bürokratischer Hürden bis zur besseren Verfügbarkeit von Materialien und Fachkräften.