DWS-Experte warnt vor anhaltender Immobilienkrise

Der Immobilienleiter der Deutschen-Börse-Tochter DWS sieht die Branche in schwierigen Zeiten. Die Stimmung sei so angespannt wie zuletzt 2022 und 2023, erklärt Clemens Schäfer.

Clemens Schäfer, Leiter des Immobiliensegments bei der DWS, zeichnet ein düsteres Bild der aktuellen Marktlage. Nach seinen Aussagen gleicht die Stimmungslage in der Branche derzeit jener aus den Krisenjahren 2022 und 2023 – offensichtlich ohne dass sich die Situation wesentlich verbessert hätte.

Besonders offene Immobilienfonds bereiten dem Experten Sorgen. Neben deren schwierigem Geschäftsbetrieb sieht Schäfer auch grundsätzliche Finanzierungsprobleme für den gesamten Sektor als drängend an.

Ein weiterer kritischer Punkt ist laut Schäfer die zunehmende Spaltung des Büroimmobilienmarkts. Während neue, moderne Gebäude weiterhin gefragt sind, kämpfen ältere Büroimmobilien mit mangelnder Nachfrage und sinkenden Werten.