Immobilienerbe: Steuern sparen durch richtige Bewertung

Beim Erben von Häusern und Grundstücken zahlen viele zu viel Erbschaftsteuer. Denn die Behörden orientieren sich oft an fragwürdigen Marktpreisen – besonders auf dem Land.

Wer ein Haus oder Grundstück erbt, muss häufig eine hohe Erbschaftsteuer zahlen. Die Steuerveranlagung richtet sich nach dem Immobilienwert, den die Finanzämter anhand von lokalen Verkaufspreisen ermitteln. Doch diese Orientierungswerte sind nicht immer aussagekräftig – gerade in ländlichen Regionen führen einzelne Verkäufe zu verzerrten Bewertungen.

Die gute Nachricht für Erben: Sie müssen diese Einschätzung nicht einfach akzeptieren. Wer den Behördenwert für zu hoch hält, kann Widerspruch einlegen und die Bewertung anfechten. Dabei kann ein unabhängiges Gutachten helfen, um den realistischen Wert des Objekts nachzuweisen.

Experten empfehlen daher, sich nicht vorschnell mit der ersten Steuerveranlagung abzufinden. Mit den richtigen Mitteln lässt sich in vielen Fällen eine gerechtere Bewertung erreichen – und damit die Erbschaftsteuerlast senken.