Kapitalpuffer fällt weg – Was bedeutet das für Bauzinsen?

Ab nächstem Jahr entfällt eine Pufferregelung für Immobilienkredite. Influencer versprechen sinkende Zinsen – Experten sehen das deutlich kritischer.

Die Abschaffung des nationalen Kapitalpuffers für Immobilienkredite sorgt für Spekulationen. Auf den sozialen Medien wird die Ankündigung teilweise als Signal für deutlich fallende Bauzinsen interpretiert.

Allerdings relativieren Fachleute diese Erwartungen erheblich. Der Kapitalpuffer war eine Sicherheitsvorkehrung der Regulatoren, um das Finanzsystem zu stabilisieren – nicht primär ein Kostentreiber für Kreditnehmende. Seine Aufhebung dürfte daher nur einen marginalen Einfluss auf die Zinsniveaus haben.

Deutlich stärker wirken sich auf Bauzinsen die geldpolitischen Entscheidungen der Europäischen Zentralbank und allgemeine Markttrends aus. Wer mit drastisch günstigeren Krediten rechnet, könnte sich täuschen.