Neubauten als Kapitalanlage unter Druck

Gestiegene Baukosten machen Neuimmobilien für Vermieter zunehmend unattraktiv. Wer Geld anlegen möchte, findet woanders bessere Renditen.

Der Immobilienmarkt befindet sich in einem Umbruch: Während die Kosten für neue Bauprojekte in die Höhe schnellen, sinkt gleichzeitig die Rentabilität für Investoren. Neubauwohnungen generieren bei den aktuellen Preisen oft nicht mehr jene Gewinne, die Vermieter und Anleger früher kalkulieren konnten.

Der Grund liegt in der Schere zwischen Baupreisen und erzielbaren Mieteinnahmen. Wer heute neu baut, muss tiefer in die Tasche greifen als je zuvor. Diese höheren Erwerbskosten lassen sich durch reguläre Mietzahlungen häufig nicht wieder reinffahren – zumindest nicht in einem angemessenen Zeitraum.

Für potenzielle Käufer und Kapitalanleger bedeutet das: Andere Anlageformen oder auch ältere Bestandsimmobilien versprechen derzeit bessere Erträge. Der klassische Traum vom Vermögensaufbau durch Neubauimmobilien verliert damit an Glanz.